Kentsel Dönüşüm Avukatı
Kentsel dönüşüm, afet riski altındaki alanların ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yeniden inşası sürecini düzenleyen, hem teknik hem de hukuki boyutu olan kapsamlı bir süreçtir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde yürütülen bu süreç, özellikle maliklerin rızası, yıkım kararı, yeni projede bağımsız bölüm paylaşımı ve anlaşmazlıkların çözümü gibi aşamalarda hukuki uzmanlık gerektirir.
İnşaat firmalarıyla yapılan sözleşmelerden riskli yapı tespitine, ortaklık bozulması davalarından tahliye süreçlerine kadar her adımda ciddi hak kayıpları yaşanabilmektedir. Bu nedenle, kentsel dönüşüm sürecinde hukuki destek almak büyük önem taşır.
Kentsel Dönüşüm Avukatı Ne Yapar?
Kentsel dönüşüm alanında uzman bir avukat;
-
Riskli yapı tespitine itiraz sürecini yönetir,
-
Kat maliklerinin çoğunluğu ile alınan kararların iptali için dava açar,
-
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve arsa payı karşılığı sözleşmeleri hazırlar, inceler ve müzakere eder,
-
Sözleşmeye aykırılık ve fesih davaları ile yüklenicinin temerrüdü gibi durumlarda hak sahiplerini temsil eder,
-
Boşaltma, tahliye ve malikler arası ihtilaflar nedeniyle açılan davaları yürütür,
-
Kamulaştırma ve acele kamulaştırma işlemleri ile ilgili olarak idareye karşı dava açar.
Ayrıca, dönüşüm sonrası oluşan yeni yapı üzerinde tapu iptali, eksik bağımsız bölüm teslimi, imar planı uyuşmazlığı gibi konularda da dava takibi ve hukuki danışmanlık yapar.
Neden Biz?
Birikken Hukuk Bürosu olarak, kentsel dönüşüm projelerinde bireysel hak sahiplerinin ve malik gruplarının karşılaştığı hukuki zorluklara karşı etkin ve çözüm odaklı bir yaklaşım sunuyoruz. Riskli yapı ilanından anahtar teslimine kadar tüm süreci titizlikle takip ederek müvekkillerimizin haklarını güvence altına alıyoruz.
Kentsel dönüşümün karmaşık yapısı içinde, teknik uzmanlıkla desteklenen sağlam hukuki danışmanlık en önemli güvencenizdir.
