Gayrimenkul Avukatı
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki ayni ve şahsi haklara, bu hakların kazanılmasına, devrine, sınırlandırılmasına ve sona erdirilmesine ilişkin düzenlemeleri kapsayan, uygulama alanı son derece geniş ve teknik bir hukuk dalıdır. Tapu sicili, kadastro, imar planları, yapı ruhsatları, ipotekler, kamulaştırmalar, kat mülkiyeti ilişkileri gibi pek çok alt başlık bu hukuk dalının kapsamındadır.
Gerek gerçek kişiler arasında doğan taşınmaz ihtilafları gerekse idareyle yaşanan kamulaştırma ve imar uygulamalarından kaynaklanan uyuşmazlıklar, ciddi hak kayıplarına neden olabileceğinden, bu alanda uzman bir hukukçu ile çalışılması hayati önem taşır.
Gayrimenkul Avukatı Ne Yapar?
Gayrimenkul avukatı, taşınmazlarla ilgili tüm hukuki süreçlerde müvekkiline yol gösteren ve temsil eden kişidir. Özellikle;
-
Tapu iptal ve tescil davaları,
-
Şufa (önalım), izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi), muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) gibi özel nitelikli taşınmaz davaları,
-
Kat mülkiyeti hukukuna dayalı ortak alan, aidat, müdahalenin men’i ve yönetici ihtilafları,
-
Kamulaştırma bedel tespiti, kamulaştırmasız el atma ve acele kamulaştırma gibi idari işlemler,
-
İmar uygulamaları ve 18. madde uygulamalarından doğan mağduriyetler,
-
Kira hukuku kapsamındaki tahliye ve alacak davaları,
-
Gayrimenkul satış vaadi, ön protokol ve taşınmaz devir sözleşmelerinin hazırlanması veya denetlenmesi,
-
İpotek, haciz, tapu şerhi gibi ayni hakların tesisi ve sona erdirilmesi işlemleri
alanlarında müvekkilini temsil eder, süreçleri yönetir ve gerektiğinde dava açar veya açılan davalara karşı savunma yapar.
Gayrimenkul avukatının rolü yalnızca dava aşamasıyla sınırlı değildir. Hukuki riskleri önlemek için taşınmaz alım-satımında, inşaat sözleşmelerinde ya da kat karşılığı arsa teslimi gibi karmaşık ilişkilerde sözleşmelerin hukuka uygun şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının güvence altına alınması da avukatın görevleri arasındadır.
Neden Biz?
Birikken Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukukunun tüm alanlarında derin mevzuat bilgimiz, yargı içtihatlarına dayalı tecrübemiz ve uygulamada karşılaşılan teknik detaylara hâkimiyetimiz ile müvekkillerimize güvenilir, sağlam ve çözüm odaklı bir hukuki destek sunmaktayız.
İmar planı değişikliklerinden kat irtifakı tesisine, tapu müdürlüklerindeki işlemlerden idari davalara kadar tüm süreçlerde hem önleyici hukuk danışmanlığı hem de yargı önünde temsil hizmeti vermekteyiz.
Gayrimenkul yatırımınızın veya sahip olduğunuz taşınmazın hukuki güvenliğini sağlamak için profesyonel destek almanız büyük önem taşır. Taşınmaz hukukunun karmaşık yapısında yanınızda olmaktan memnuniyet duyarız.
